Wohnungsknappheit: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Wohnungsknappheit: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Neubauten ist in einer Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. In derselben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Nach Expertenmeinung hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Magazin wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinssprünge und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Zeichen dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April dieses Jahres stieg der mehr lesen... Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Bewegung könnte sich fortsetzen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Zeitspanne, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
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